4 Bed House for Sale in AURIGNAC, L'isle en dodon, LOMBEZ - SAMATAN, PLAISANCE DU TOUCH - FONSORBES - FROUZINS, Samatan, Gers

EXCLUSIVE! The agency Findhouse Consulting invites you to discover this beautiful house of character T6 with a living area of 170 m2 with garden, garage and outbuildings. Located on L'Isle en Dodon, this house is composed of 4 levels: - Ground floor: entrance, kitchen open to living / dining room, large fireplace with wood stove, ceiling height up to 4.28 meters, 1 bedroom with a bathroom (walk-in shower), a toilet suspended, the whole opening on the garden. A large attached garage of about 50 m2 kitchen side. - 1st floor: a landing, a cellar or playroom overlooking the garden, a beautiful mezzanine open living room / living room (library, TV, other). - 2nd floor, a corridor serving 3 bedrooms and a room that can serve as office or laundry room with toilet and bathroom (walk-in shower), built-in wardrobes, a separate dressing room with window. - 3rd floor, attic and attic. Outside the garden, a garden shed built of bricks and pebbles of nearly 30 m2 will allow you to build a terrace or install a spa / pool. A barn of about 70 m2, ideal for storage or other purposes. Renovated with great taste, its owner has preserved the authenticity of ancient materials restored by renowned professionals such as the restoration of pink brick pillars, stones, beams and tiles. Other materials have come to complete the charm of this contemporary style beauty, a polished concrete floor, a mezzanine, a ceiling decorated by an artist, large and beautiful joinery installed to measure. This authentic house of character has many other little secrets that you will have the opportunity to discover. Contact Carol Niewidziala on 0660677363 Seller Fee

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère T5 - T6 d'une surface habitable de 170 m2 avec jardin, garage et dépendances.
A 15 mn de Samatan, dans un beau village touristique proche de toutes commodités, cette maison comprenant :
- RDC : une entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, grande cheminée avec poêle à bois, hauteur sous plafond jusqu'à 4,28 mètres, 1 chambre avec une salle d'eau (douche à l'italienne), un wc suspendu, l'ensemble s'ouvrant sur le jardin. Un grand garage attenant d'environ 50 m2 côté cuisine.
- 1er étage : un palier, un cellier ou salle de jeux vue sur jardin, une magnifique mezzanine ouverte sur salon/séjour (espace bibliothèque, TV, autre).
- 2eme étage, un couloir desservant 3 chambres dont 2 bénéficiant d'un grand balcon ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou buanderie avec wc et salle d'eau (douche à l'italienne), placards intégrés, un dressing indépendant avec fenêtre.
- 3eme étage, combles et grenier aménageable. Extensions de chambres/pièces possibles.
A l'extérieur, vous serez séduit.e par son joli jardin intime accompagné d'une terrasse couverte de 30 m2. Une magnifique grange attenante d'environ 70 m2 au sol offre un beau potentiel.
Rénovée avec beaucoup de goût, sa propriétaire a su préserver l'authenticité des matériaux anciens restaurés par des professionnels de renommée tels que la restauration des piliers en brique rose, des pierres, poutres et tomettes. D'autres matériaux sont venus compléter le charme de cette beauté de type contemporain, un sol béton ciré, une mezzanine, un plafond décoré par une artiste peintre, de grandes et belles menuiseries installées sur mesure.
Cette authentique maison de caractère a bien d'autres petits secrets que vous aurez l'occasion de découvrir. Idéal primo-accédant, famille, chambres d'hôte, investisseur, retraités. 2 portes d'accès séparent le RDC des étages (possibilité de louer les étages et d'habiter le RDC). Une cohabitation est tout à fait envisageable.
Contacter Carol Niewidziala au 0660677363
Honoraires charge vendeur