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3 Bed Miscellaneous for Sale in Chamonix-Mont-Blanc, French Alps

€985,000
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Description

Just steps away from the historic centre, the bus stop and the Aguille du Midi lift, this property enjoys a superb location with stunning mountain views. 


THE PROPERTY

Spanning 103.22 sqm across the first floor of the property, this apartment is perfect for families as it has three double bedrooms, two of which have en-suite bathrooms. The property features an open-plan living area which opens up to a 16.82 sqm balcony with mountain views. The apartment also includes a ski locker with a boot warmer and underground parking. 


INVESTMENT POTENTIAL

As a new-build property, future owners have the opportunity to reclaim the 20% VAT from the property price if they decide to rent out this penthouse when not in use. In addition, this property incurs lower notary fees of 2% (typically, resales have higher fees for 7-8%). This sporty resort sees tourist demand throughout the year, making it possible to generate rental income in the warmer months too. According to the tourism office, the number of overnight stays recorded in summer 2019 was 100,000 higher than in summer 2018. 


ATHENA ADVISERS - 18 years of added value and 360° purchase support

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Niché au cœur du village, cet appartement fait partie d'une magnifique collection neuve de 28 appartements conçus par un promoteur de renom. La façade traditionnelle faite de bois et de pierre se fond parfaitement à l’architecture locale tandis que les intérieurs du bien sont modernes et offrent un confort optimal. À Chamonix, les biens neufs sont de véritables perles rares, et ceux qui apparaissent sur le marché sont difficilement aussi bien situés que cet appartement. En plein centre du village, cet appartement est proche de tout, tout en étant dans un quartier résidentiel calme.


L'APPARTEMENT

Situé au premier étage de ce programme neuf, cet appartement se compose de trois chambres doubles, dont deux avec salles de bains attenantes et d'un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte. De plus, l'appartement a accès à un grand balcon de 16 m² depuis le séjour et une des chambres.

L’appartement comprend également un casier à skis ainsi que deux places de parking souterrain.


LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

En investissant dans un bien neuf, les futurs propriétaires pourront récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat s’ils décident de louer leur bien lorsqu’ils ne l’occupent pas.


ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 18 ans

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. 


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Athena Advisers, London United Kingdom
45 Holmead Road SW6 2JD
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