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5 Bed Miscellaneous for Sale in Chamonix-Mont-Blanc, French Alps

€2,530,000
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Description

Situated in the centre of town, this boutique ski apartment is just a stone's throw from the Savoy ski lift, which takes skiers up to the beginner's slopes. From here, skiers can walk one minute to the Brévent ski lift which will take them up to the rest of the ski domain.


THE PROPERTY

Located on the ground and first floors of the property, this apartment spans 166.89 sqm and features five large bedrooms, one of which boasts a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom. There is also a fully-equipped kitchen and an open-plan living and dining area. Perhaps one of the best features of this properties is its exterior space. Boasting a private garden, a balcony and a large terrace, future owners will be able to enjoy panoramic views over the Mont Blanc mountain range. Lastly, there is also a ski locker included and there is the option to add a cellar and a garage for an additional fee.


INVESTMENT POTENTIAL

As a new-build property, future owners will benefit from reduced notary fees of and will also have the opportunity to apply for a VAT rebate if they decide to rent out their apartment when they are not using it. Chamonix is a true year-round town which means that it is possible to generate rental income in the summer months as well as during the ski season. From golf to hiking, there is plenty to do in the warmer months and, according to the tourism office, the number of overnight stays in the summer has risen by 100,000 between 2018 and 2019.


ATHENA ADVISERS - 18 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Ne manquez pas cette magnifique occasion d’acquérir un appartement neuf à Chamonix, une des stations les plus prisées des Alpes françaises. Au cœur du village, cette collection boutique de six appartements est à une courte distance du télésiège du Savoy qui mène en haut des pistes pour débutants. De là, une minute de marche permet de se rendre au téléphérique du Brévent qui dessert le reste du domaine skiable.

L'appartement

Situé au rez-de-chaussée de la propriété, cet appartement à vendre de 72 m² dispose de deux grandes chambres, dont une possède un garde-robe intégré et une salle de bain privative. L’appartement offre également une cuisine équipée ainsi qu’un espace salon - salle à manger de 26 m². Cependant, les espaces extérieurs constituent l’atout numéro un de cette propriété, qui présente l’avantage de posséder un jardin privé ainsi qu’une vaste terrasse. Grâce à l’orientation plein sud, les futurs propriétaires profiteront de vues exceptionnelles sur la chaîne du Mont-Blanc.

Un casier à ski est inclus, et pour un coût supplémentaire, il existe la possibilité d’acquérir une cave et un garage.

Le potentiel d'investissement

Parce que la propriété est neuve, les acquéreurs bénéficieront de moindres frais de notaire et auront la possibilité de récupérer la TVA s’ils décident de louer leur appartement lorsqu’ils ne l’occupent pas.

L'emplacement

Chamonix est un village animé toute l’année, ce qui signifie que des revenus locatifs peuvent être générés aussi bien en été que pendant la saison d’hiver. Entre le golf et la randonnée, la station offre de nombreuses activités estivales, et selon l’office de tourisme, le nombre de nuitées en été a augmenté de 100 000 entre 2018 et 2019.

Hôte des premiers Jeux olympiques d’hiver, Chamonix accueille les skieurs depuis 1906, ce qui fait de cette station une des plus anciennes des Alpes. Avec ses 119 pistes, la station constitue souvent le premier choix des skieurs chevronnés. Alors que le ski reste le principal attrait, Chamonix a bien d’autres attraits. De nombreuses activités viennent compléter l'offre de la station, telles que le patin à glace, le golf et la randonnée avec 350 km de sentiers balisés à explorer.

Soucieux de conserver son charme rustique, Chamonix s’est développé naturellement, devenant une station Flocon Vert, label qui récompense son engagement environnemental.

Le village abrite une belle sélection de bars et restaurants, dont l’Albert 1er, deux fois étoilé Michelin.

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Athena Advisers, London United Kingdom
45 Holmead Road SW6 2JD
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