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4 Bed Miscellaneous for Sale in Chamonix-Mont-Blanc, Rhone-Alpes

€1,452,000
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Description

This is a unique collection of just four traditional and individual chalets for sale in Chamonix, within one of its most quaint and charming areas; Les Tines, which is perfect for families.

On a sunny and private plot, close to the famous Chamonix Golf Course, these beautifully designed chalets are just a short drive from the centre, slopes and skiing and will enjoy jaw-dropping views of Mont Blanc.

What’s the investment potential?

Chamonix is an internationally renowned town, famed for being more than just a ski resort, but instead a real mountain sports destination. As such, demand for well located and well-designed properties is consistently high. Property prices in Chamonix have increased by 4.7% since 2017, meaning great potential for capital appreciation in the future. Moreover, rental income is expected to be strong for these chalets, with yields of up to 6% achievable.

What about the properties?

Each spread over two levels, the four chalets are all composed of four bedrooms with fully equipped en-suite bathrooms, spacious living rooms that open onto large terraces with equipped open kitchens, high ceilings and cosy fireplaces. Ranging from 123 to 144 sqm, the chalets have traditional features such as wooden beams.

Interior furnishing will be available on demand and all of the chalets come with a garage, a cellar and a ski locker. It is also possible to create additional basements spaces to increase the size of the chalet by up to 30%. These spaces could be in the form of further entertaining space, a cinema or spa/wellness facilities.

While in a secluded area, access to the ski slopes and amenities is still easy. Located in between the centre of Chamonix and Les Argentières, Les Tines benefits from both the amenities of the village of Le Praz, just before central Chamonix (1.5km away), and the shops and restaurants of Argentières on the other side (4.5km away). The train station is 300 metres away from the chalets, from where you will be able to go to Switzerland, Saint Gervais, Vallorcine, Argentière and trains to central Chamonix are available. A bus stop is also 300 metres away with buses to Le Tour (approx 20mins), Argentière (approx 10mins), Flegère (approx 5 mins) and the centre of Chamonix.

Why Chamonix?

One of France's first ski resorts, Chamonix is something of an iconic destination, welcoming skiers since 1906. Bordering Mont Blanc, its proximity to the mountain provides a pull, yet its the dazzling array of pistes that has positioned it as a go-to for experienced skiers on the trail of fresh, virgin powder. With the terrain divided 16 smaller resorts, including Les Praz, Le Tour, les Argentières and Les Tines where the properties are located, no two days in Chamonix are the same.

Découvrez quatre chalets traditionnels et individuels situés dans l’un des quartiers les plus charmants de Chamonix appelé Les Tines, idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Pourquoi cette opportunité est-elle si unique?

Le meilleur atout de ces chalets est sans aucun doute leur environnement. Situés dans un petit hameau appelé Les Tines qui offre un cadre de vie au calme, ces propriétés bénéficient de la lumière naturelle et d'une vue imprenable sur la montagne, y compris sur le Mont Blanc pour la plupart des chalets. Le quartier est résidentiel, calme et composé de chalets individuels parfaitement intégré dans le décor naturel. Les propriétés à vendre bénéficient d’un excellent accès aux sentiers de montagne, y compris le célèbre sentier Paradis du Praz longeant l’Arve, situé à seulement trois minutes et qui vous mèneront au village de Praz en vingt minutes à pied.

Quel est le potentiel d’investissement?

Chamonix est plus qu'une station de sport d'hiver, c'est une station connue mondialement en tant que destination à part entière. Les prix de l'immobilier à Chamonix ont augmenté de 4,7% depuis 2017 et ces propriétés présentent un fort potentiel de plus-value dans les années à venir. De plus, la mise en location de ces chalets est particulièrement intéressante, les rendements peuvent atteindre 6% de la valeur de la propriété.

Qu'en est-il des propriétés?

Répartis sur deux niveaux, les quatre chalets compte chacun quatre belles chambres avec salles de bains privatives entièrement équipées. Les espaces de vie bénéficient de beaux volumes avec double hauteur sous plafond, cheminée, et les salons sont ouverts sur une cuisine aménagée et équipée avec espace salle à manger, s'ouvrant sur de grandes terrasses.

D'une superficie de 123 à 144 mètres carrés, les chalets à vendre ont une architecture typiquement savoyarde avec poutres apparentes et bois de la région. Tous les chalets sont équipés d'un garage, d'une cave et d'un casier à skis. Il sera également possible d’aménager les sous-sols supplémentaires (83 m²) et d'augmenter de 30% la taille des chalets. Sur demande, un designer d’ intérieur pourra personnaliser l’agencement et la décoration. Bien que situé en retrait du village, l’accès aux pistes de ski et aux commodités est facile. Situé entre le centre de Chamonix et les Argentières, le hameau Les Tines bénéficie à la fois des commodités du village de Le Praz, situé juste avant Chamonix (à 1,5 km) et des commerces et restaurants d'Argentières de l'autre (à 4,5 km). La gare est accessible à seulement 300m, vous pourrez aller directement en Suisse, Saint Gervais, Vallorcine, Argentière ou vers Chamonix. Un arrêt de bus se trouve également à 300 mètres. Des bus desservent Le Tour (environ 20 minutes), Argentière (environ 10 minutes), Flegère (environ 5 minutes) et le centre de Chamonix.

Pourquoi Chamonix?

Chamonix est une destination emblématique, l'une des premières stations de ski de France et qui attire les skieurs depuis 1906. Bordant le mont Blanc, son domaine de ski regroupe 16 stations plus petites, y compris Les Praz, Le Tour, Les Argentières et Les Tines. 

 

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Athena Advisers, London United Kingdom
45 Holmead Road SW6 2JD
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