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3 Bed Miscellaneous for Sale in Megève, French Alps

€1,205,000
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Description

Nestled in the peaceful hamlet of Mont d'Arbois, Megève, this ski apartment for sale enjoys an unusual and advantageous location close to both the slopes of Mont d'Arbois and the golf course.


THE PROPERTY

Located on the ground floor of the property, this apartment spans 91 sqm and features exceptional finishes throughout such as a fully equipped kitchen and Italian stoneware. Sleeping up to 8 guests, this apartment features three double bedrooms with fitted wardrobes and en-suite bathrooms and an extra room with bunk beds to accommodate more people. The apartment boasts a large open-plan living and dining area and plenty of exterior space with a large wrap-up terrace of 42 sqm and a garden of 14 sqm. Marrying traditional architectural elements, inspired by the farmhouses and cottages of yesteryear, with contemporary comfort, these properties perfectly complement their surroundings. Future owners will also benefit from a ski locker, two parking spaces and access to a wellness area. Located on the basement floor, the wellness area boasts a sauna, a hammam and a gym.


INVESTMENT POTENTIAL

As a new build, future owners will not only enjoy lower notary fees of 2%, but they also have the opportunity to reclaim the 20% VAT on the property purchase price by renting out their apartment when not in use.


ATHENA ADVISERS - 18 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

L'appartement

Au rez-de-chaussée, cet appartement de 91 m² présente de belles finitions, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes, cet appartement dispose de trois chambres pour deux avec garde-robes intégrés et salles de bains privatives, ainsi que d’une chambre avec lits superposés pour loger deux invités supplémentaires. L’appartement profite d’une grande pièce à vivre salon - salle à manger, d’une terrasse circulaire de 42 m² et d’un jardin de 14 m².

Les propriétés se fondent merveilleusement dans leur environnement, mêlant soigneusement des éléments d’architecture traditionnelle inspirés d’anciens corps de ferme avec un confort contemporain. Les futurs propriétaires bénéficieront également d’un local à skis, de 2 places de parking et d’un espace bien-être avec sauna, hammam et salle de sport.

Le potentiel d 'investissement

Parce que l’appartement est neuf, les futurs propriétaires bénéficieront de frais de notaire réduits à 2 %, et auront la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat s’ils décident de louer leur bien lorsqu’ils ne l’occupent pas.

L'emplacement

Au cœur du domaine skiable Évasion Mont-Blanc et à un peu moins d’une heure de route de l’aéroport de Genève, Megève donne accès à 400 km de pistes damées. Avec ses rues étroites pavées, ses belles fontaines, ainsi qu’une place à l’allure médiévale, Megève révèle un charme d’antan. Grâce à son histoire ancrée dans le monde rural, la station abrite une offre impressionnante de 89 restaurants, dont quatre détiennent au moins une étoile Michelin.

Véritable station bi-saison, Megève possède de nombreux atouts. Lorsque la neige fond, le magnifique terrain de golf 18 trous du mont d’Arbois se laisse découvrir, tout comme bon nombre de parcours de mountain bike et de sentiers de randonnée.

Athena Advisers - 17 ans de valeur ajoutée et accompagnement 360°

Lorsque vous investissez dans l'immobilier en France, il y a d’autres paramètres que l'emplacement ou la vue à prendre en compte. Chez Athena Advisers, nous nous démarquons de nos concurrents. Nous sommes la seule entreprise avec des équipes dédiées en charge d’accompagner les clients français et internationaux à choisir, financer, concevoir, meubler et gérer leurs propriétés au quotidien. En plus d’organiser des visites de propriétés depuis nos bureaux à Paris, Annecy (Alpes françaises) et Cannes, nos équipes internes accompagnent également les clients tout au long du processus d’achat. Nous vous assistons dans l’administratif, la signature des contrats et faisons le lien entre vous et toutes les parties impliquées dans l'achat de votre bien. 

Récupération de la TVA sur le prix d’achat

Si le propriétaire d’un bien neuf a l’intention de le louer, Athena Advisers peut les aider à récupérer la TVA, soit 20% sur le montant du prix d’achat. L’appartement devra être loué meublé, sur le court terme, et 3 services hôteliers devront être proposés (comme le nettoyage, la blanchisserie, la remise des clés). Outre notre mise en relation avec les meilleures agences de location dans la station, Athena Advisers fournit le service complet de remise en état sous réserve de conditions et moyennant des frais de gestion. Si vous êtes intéressés, contactez-nous.

Emprunt immobilier en France

Les taux d’emprunt en France sont actuellement très bas, mais l’obtention d’un prêt pour un non-résident (expatrié par exemple) peut présenter de nombreux pièges. L'équipe expérimentée et multilingue d'Athena Private Finance, peut vous aider à identifier et clarifier vos options de prêts. Vous obtiendrez un accord de principe gratuit en quelques minutes et serez assistés en matière de contrat d'assurances, d’établissement de comptes bancaires et de conseils juridiques et fiscaux.  

 

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Athena Advisers, London United Kingdom
45 Holmead Road SW6 2JD
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