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4 Bed Miscellaneous for Sale in Val-d'Isère, French Alps

€2,500,000
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Description

This spacious semi-chalet is located in the Legettaz hamlet and is perfect for investors, families and large groups seeking enjoyment from Espace Killy’s 300km of interconnected pistes. Perfect for mountain lovers and keen skiers, this chalet occupies a fantastic ski-in ski-out location with magnificent views over the Charvet and Bellevarde mountains.

A sought-after neighbourhood, the sunny Legettaz hamlet is a charming residential area with beautiful new-build chalets, amazing views and a tranquil atmosphere. 


THE PROPERTY

This semi-chalet spans 117 sqm across two floors of a traditional chalet with a typical stone and wood facade. Perfect for families, this property comprises four bedrooms, three bathrooms, an open-plan living and dining area with a fireplace and dining area and a kitchen. The property conveniently includes a laundry room, a cellar and a garage. On the ground floor, there is also a terrace - perfect for taking in the views and relaxing after a day on the slopes.

The interiors are finished in a traditional Alpine style with wooden walls, wood flooring and large windows to let in plenty of light and make the most out of the stunning views.


INVESTMENT POTENTIAL

Following the recent cancellation of the latest urbanism plan, it is becoming harder and harder to construct new-build properties in Val d’Isère, especially because there is little space remaining. This existing property is located in a very sought-after part of Val d’Isère, surrounded by spectacular ski chalets at the foot of Solaise mountain, meaning there is strong potential for capital appreciation.

Whilst the property is ready to move into immediately, we can introduce the future owner to a reliable local interior designer if they wish to update the interiors. All in all, the renovation works would bring the total price of €2.7m and make the quality of the interiors comparable to those of a new-build in terms of aesthetics and efficiency. Taking in the renovation costs, the price per sqm will be €22,500 per sqm which is very competitive for renovated semi-chalet in Val d’Isère. 


ATHENA ADVISERS - 18 years of added value and 360° purchase support

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Ce chalet semi-individuel situé dans le hameau de la Legettaz conviendra parfaitement aux investisseurs en quête d’un chalet spacieux pouvant accueillir une famille nombreuse ou de larges groupes. Idéal pour les amoureux de la montagne et les skieurs passionnés qui souhaitent profiter des 300 km de pistes interconnectées de l'Espace Killy, ce chalet bénéficie d'un emplacement skis-aux-pieds exceptionnel et de vues magnifiques sur les montagnes du Charvet et de Bellevarde.

Quartier très recherché, le hameau ensoleillé de la Legettaz est un charmant quartier résidentiel principalement composé de magnifiques chalets neufs aux vues incroyables et à l’atmosphère paisible.


LE CHALET

Sur deux étages, ce chalet semi-individuel de 117 m² dispose d'une façade traditionnelle faite de pierre et de bois. Idéal pour les familles, ce bien se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine. Une buanderie, une cave et un garage font également partie de ce chalet semi-individuel. La terrasse où vous pourrez profiter de la vue et vous détendre après une journée sur les pistes se situe au rez-de-chaussée et est accessible depuis le salon.

Les intérieurs sont réalisés dans un style alpin traditionnel avec des murs et du parquet en bois et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière et permettent de profiter au maximum de la vue.


LE POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

Suite à l'annulation du dernier plan d'urbanisme, il devient de plus en plus difficile de construire des biens immobiliers neufs à Val d'Isère, notamment parce qu'il reste peu de parcelles disponibles. Ce bien est situé dans une partie très recherchée du village, où se situent les plus beaux chalets de la station, au pied de la montagne de Solaise. Par conséquent, les opportunités de plus-values sont très probables.

Bien que ce chalet soit en très bon état et disponible pour un emménagement immédiat, les futurs propriétaires pourront s’ils le souhaitent le remettre au goût du jour grâce à des travaux de rénovation. Nous serons ravis de vous mettre en contact avec un partenaire de confiance pour ce faire. Dans le cas de travaux supplémentaires, le prix total de ce chalet semi-individuel est estimé à 2,7 millions d'euros afin de coller aux standards du neuf haut de gamme. En tenant compte des coûts de rénovation, le prix par m² sera de 22 500 €, ce qui est très compétitif pour un bien immobilier de ce type à Val d'Isère.


ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 18 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.



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Athena Advisers, London United Kingdom
45 Holmead Road SW6 2JD
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