5 Bed Chalet for Sale in AURIGNAC, CAZERES, Salies-du-Salat, Haute-Garonne

EXCLUSIVE! Close to Salies-du-Salat! The Findhouse Consulting agency offers you this magnificent contemporary villa with 8 rooms with a living area of 325 m2 located in the heart of a pretty wooded park of 4,490 m2 fenced. Bathed in light and enjoying a panoramic view of the Pyrenees, this villa built on 2 levels offers on the ground floor, entrance hall, dressing room, fitted and recent open-plan kitchen, a living room of 42 m2 with fireplace, wc, bathroom. water, boiler room / laundry room, wine cellar. This villa is extended by a superb living room in cathedral 72 m2 with mezzanine (living room / games room) converted into a dining room with a spacious office overlooking the park and the Pyrenees. Upstairs, a corridor leads to 5 bedrooms of 13 to 16 m2 and a bathroom. Outside, you will be seduced by its beautiful terraces of around 100 m2, an 11x5 swimming pool with Roman steps + equipped pool house (kitchen, toilets ...) + barbecue area. 2 closed garages + workshop + 2 garden sheds and a large car-port complete this set. A car park allows you to park several vehicles. The site is very pleasant, in a calm environment without vis-à-vis. The park is spectacular, wooded, decorated with various vegetation. Your friends / families / guests will be amazed during your receptions! Ideal for a family, investor / gîte / bed and breakfast activity and others. You just have to put down your suitcases to enjoy all these beautiful spaces and volumes while enjoying the view of the Pyrenees. Located east of St Gaudens (10 km) in a small town, close to the A64 in 10 minutes towards Biarritz / Spain / Pyrenees ski resorts (Bagnères de Luchon 30 km - Aspet). To discover quickly! Contact Carol Niewidziala at 0660677363 Fees charged to the seller.

VENTE EN COURS ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique villa contemporaine de 8 pièces d'une surface habitable de 325 m2 située au coeur d'un joli parc arboré de 4 490 m2 clôturé.
Baignée de lumière et bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, cette villa édifiée sur 2 niveaux offre au rdc, entrée, wc indépendant, dressing 12 m2, cuisine US 31 m2 équipée et récente, un salon/séjour de 42 m2 avec cheminée, 2eme wc indépendant, 1 salle d'eau, chaufferie/buanderie, cave à vins. Cette villa est prolongée d'une superbe pièce de vie en cathédrale faisant 68 m2 avec mezzanine de 59 m2 (salon / salle de jeux) aménagée en salle à manger avec un spacieux bureau vue sur le parc et les Pyrénées.
A l'étage, un couloir dessert 5 chambres de 13 à 16 m2 et une salle de bain. Accès à la partie mezzanine bénéficiant d'une jolie terrasse (vue sur la chaîne des Pyrénées), idéal pour un salon d'hiver ou création d'une suite parentale.
A l'extérieur, vous serez séduit.e par ses belles terrasses d'environ 100 m2, une piscine traditionnelle 11x5 avec escalier roman + pool house équipé (cuisine, sanitaires...) + espace barbecue. 2 garages fermés + atelier + 2 abris jardin et un grand car-port complètent cet ensemble. Un parking permet de stationner plusieurs véhicules.
Le site est très agréable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le parc est spectaculaire, arboré, agrémenté de végétations diverses. Vos amis/familles/convives seront épatés lors de vos réceptions !
Idéal pour une famille, investisseur / activité gîte / chambres d'hôtes et autres. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter de tous ces beaux espaces et ces volumes tout en profitant de la vue sur la chaîne des Pyrénées.
Située à l'Est de St Gaudens (10 km) et à l'extérieur d'une petite commune, proche de l'A64 en 10 mn en direction de Toulouse / Biarritz / Espagne / Pyrénées stations de ski (Bagnères de Luchon à 30 km - Aspet).
A découvrir rapidement ! Vidéo visite virtuelle disponible
Contacter Carol Niewidziala au 0660677363
Honoraires charge vendeur.