Commercial for Rent in Perpignan, Pyrénées-Orientales

A room of 150 m2 on the ground in one piece with 2 entrances, windows, networks EP, EU, EDF and communication network. The monthly rent is progressive and is fixed at 8 € HT / M2 the first year, 9 € HT / M2 the second year, 10 € HT / M2 the third year and 12 € HT / M2 from the fourth year. The property tax is extra. The local, in its entirety benéficie a parking of 3000 m2 and is located in an environment with very big potential (project in course of a road connecting Passio Vella Path and avenue Paul Alduy), namely: - In the immediate vicinity of the avenue of Spain. - In the immediate vicinity of the commercial area LA FAUCEILLE. - In the immediate vicinity of the University of Perpignan and the sports park. - 5 minutes from the south toll and 5 minutes from downtown Perpignan. The premises is part of a private property of 3 hectares including 2 hectares of natural area which gives it its exceptional and unique character. The activities allowed by the PLU of the zone are multiple such as: - Lease all shops. - The car, motorcycle, bicycle, .. - Wellness (aesthetics, health, organic catering, sports, ..) - Furnishing and decoration. - High technology (renewable energies, multi media, start-ups, incubators, business incubators, ..). For further information, do not hesitate to contact Eric at 06 25 29 67 55

 Un Local de 150 m2 au sol d'un seul tenant pourvu de 2 entrées, vitrines, réseaux EP, EU, EDF et réseau de communication.
 Le loyer mensuel est progréssif et est fixé à 8 € HT/M2 la première année, 9 € HT/M2 la deuxième année, 10 € HT/M2 la troisième année et 12 € HT/M2 à partir de la quatrième année.
La taxe foncière est en sus.
Le local, dans sa globalité benéficie d'un parking de 3000 m2 et est situé dans un environnement à très gros potentiel (projet en cours d'une route raccordant le Chemin passio Vella et l'avenue Paul Alduy) , à savoir:
     - A proximité immédiate de l'avenue d'espagne.
     - A proximité immédiate de la zone commerciale LA FAUCEILLE.
     - A proximité immédiate de l'université de Perpignan et du parc des sports.
     - A 5 mns du péage SUD et à 5 mns du centre ville de Perpignan.
Le local fait partie d'une propriété privée de 3 hectares dont 2 hectares de zone naturelle ce qui lui confère son carractère exceptionnel et unique.
Les activités permises par le PLU de la zone sont multiples telles que:
     - Bail tous commerces.
     - Les concéssionnaires Auto, Moto, Velo, ..
     - Le bien être ( esthétique, santé, restauration bio, sport, ..)
     - L'ameublement et la décoration.
     - La haute technologie ( energies renouvelables, multi média, start up, incubateurs, pépinières d'entreprises,..).
Pour tous renseignements complémentaires, n'hesitez pas à contacter Eric au 06 25 29 67 55