4 Bed House for Sale in AURIGNAC, BOULOGNE SUR GESSE, L isle en dodon 31230, L'ISLE EN DODON, L'isle en dodon, L'isle en Dodon , LOMBEZ - SAMATAN, SECTEUR AURIGNAC, L'Isle-en-Dodon, Haute-Garonne

Findhouse consulting offers for sale this magnificent T7 property with a living area of 375 m2, a barn of 170 m2, swimming pool and breathtaking views of the Pyrenees and the valleys, all on 2.26 hectares of land. This property is composed on the ground floor of 2 large fitted kitchens, a dining room, a 50 m2 living room with wood stove and a master bedroom with private bathroom. The ground floor of this property is accessible from 2 independent entrances. On the first level, 3 bedrooms each with a private shower room/bathroom, an office and a gym. On the last level, approximately 100 m2 of convertible attic space. The interior of this property has been completely renovated, double glazing, underfloor heating system on the ground floor and radiators on the first level, electricity and plumbing, insulation... Outside, you will be seduced by the different spaces offered by this property, a vegetable garden and its magnificent brick well, a beautiful 11x5 salt swimming pool which offers a view of the valleys, a beautiful terrace area 200 m2, a summer kitchen, 3 carports, a DIY workshop and a barn of 170 m2. From the main facade, you can admire almost all of the Pyrenees chain. This property has been completely renovated with the greatest care by the current owners, the interior as well as the exterior are perfectly maintained. The configuration of this property is ideal for a gîte/chambres d'hôtes activity, an inter-generational home, with friends or simply a family home. No work needed. DPE: Consumption: D 174 kWh/m2/year - GHG D 38 kg CO2/m2/year For more information on the property, contact Romain Bordages (RSAC 833 022 866) sales agent Fees charged to the buyer. Public price: 580,000? Net selling price: 558,000? Buyer charge fees: 22,000? tax included Rate: 4%

Findhouse consulting vous propose cette magnifique propriété T7 d'une surface habitable de 375 m2 , une grange de 170 m2, piscine et une vue imprenable sur les Pyrénées et les vallées, l'ensemble sur 2,26 hectares de terrain.
Cette propriété, idéale en gîte, chambres d'hôtes ou simplement une grande maison familliale, est composée au RDC de 2 grandes cuisines équipées, une salle à manger, un salon de 50 m2 avec poêle à bois et une chambre parentale avec salle de bain privative. Le RDC de cette propriété est accessible depuis 2 entrées indépendantes.
Au premier niveau, 3 grandes chambres avec chacune une salle d'eau/salle de bain privative, un bureau et une salle de sport.
Au dernier niveau, environ 140 m2 de combles aménageables.
Cette propriété a été entièrement rénovée, menuiseries bois double vitrage, système de chauffage au sol sur le RDC et radiateurs au premier niveau, électricité et plomberie, isolation, piscine au sel avec liner et pompe récente + volet de fermeture.
A l'extérieur, vous serez séduit(e) par les différents espaces que propose cette propriété, un espace potager et son magnifique puits en brique, une belle piscine de 11x5 qui offre une vue sur les vallées, une terrasse d'environ 200 m2, une cuisine d'été, 3 abris voitures, un atelier et une grange de 170 m2.
La propriété et ses extérieurs sont parfaitement entretenus. Aucun travaux à prévoir. Environnement : campagne, 1h de Toulouse, 45 mn de l'aéroport, 1h15 de la frontière espagnole,1h15 des stations de ski, 2h30 du Pays-Basque et des Landes. Lacs, forêts de proximité immédiate (5 mn à pied) de la propriété.
DPE : Consommation : D 174 kWh/m2/an - GES D 38 kg CO2/m2/an
Pour plus d'informations sur le bien, contacter Romain Bordages, agent commercial (RSAC 833 022 866).
Honoraires charge acquéreur.
Prix HAI : 580 000 €
Honoraires d'agence : 22 000 € TTC (4% du prix de vente hors honoraires)
Prix de vente hors honoraires : 558 000 €