3 Bed House for Sale in L isle en dodon 31230, LOMBEZ - SAMATAN, Lombez, Gers

COMPROMISE SIGN! 10 minutes from Samatan! The Findhouse Consulting agency offers for sale this charming T4 Commingeoise house with a living area of 217 m2 located on a beautiful wooded park with 2 hectares including a wood. This pretty house offers on the ground floor an entrance, a cathedral living room with beautiful exposed beams and a magnificent decorated solid wood parquet floor, a fitted kitchen, separate and open to the living space, a pantry / laundry room, a hallway leading to a large bathroom with walk-in shower and bath, 2 bedrooms with dressing room and a toilet. On the 1st floor, 1 bedroom + convertible and insulated attic. Outside, several outbuildings including a magnificent covered hangar and a ruined house to renovate or demolish. An orchard of fruit trees (cherry trees, fig trees ...), henhouse. Equipped with wood pellet heating system. This house of character is isolated and located in a calm environment offering a remarkable view on the hillsides. Contact: Carol Niewidziala 0660677363 Fees charged to the seller DPE: energy consumption F GES: C

VENTE EN COURS ! A 10 mn de Samatan ! L'agence Findhouse Consulting vous propose à la vente cette charmante maison commingeoise T4 d'une surface habitable de 217 m2 située sur un beau parc arboré avec 2 hectares dont un bois.
Cette jolie maison offre au rdc une entrée, une pièce de vie cathédrale avec de belles poutres apparentes et un magnifique parquet bois massif décoré, une cuisine équipée, séparée et ouverte sur l'espace de vie, un cellier/buanderie, un couloir desservant une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, 2 chambres avec dressing et un wc.
Au 1er étage, 1 chambre + combles aménageables et toiture isolée.
A l'extérieur, plusieurs dépendances dont un magnifique hangar couvert et une maison en ruine à rénover ou à démolir. Un verger d'arbres fruitiers (cerisiers, figuiers...), poulailler.
Equipée en système de chauffage bois granulés. Assainissement autonome fosse septique non conforme et à revoir. Des travaux de finition sont à prévoir. Cette maison de caractère est isolée et située dans un environnement calme offrant une vue remarquable sur les coteaux.
DPE : Logement à consommation énergétique excessive : classe F - GES : classe C« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). »
Honoraires charge vendeur