2 Bed House for Sale in L isle en dodon 31230, LOMBEZ - SAMATAN, Samatan, Gers

The Findhouse Consulting agency offers you this magnificent 18th century property completely renovated on 4.4 hectares (flower garden, meadow and woods), located in the gers near Simorre. It consists of a first house of 220 m2 comprising on the ground floor a living room, a fitted and equipped kitchen with an island, a living room with fireplace (possibility of transforming it into a bedroom), a toilet and a laundry room. Upstairs, a mezzanine with office leads to two bedrooms, two bathrooms and a toilet. Covered terrace. The second house of 70m2 includes a living room, two bedrooms, a bathroom, a toilet. Outside, a greenhouse of 40m2. An open and adjoining garage of 45 m2. For a gîte or bed and breakfast activity, an old trailer and a boat are nearby (sleeps 6). True haven of peace in an exceptional setting !!! No neighbor! Pond, well, panoramic view, old materials, terracotta tiles, beams .... An area to discover quickly! Christel Barrau 06.37.47.86.77 (rsac 434 613 436) representative agent. Fees charged to the purchaser. Selling price including fees 445,000?. Sale price excluding fees 425,000?. Rate 4.71%. Fees: 20,000? Tax incl.

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette magnifique proprièté du XVIIIo entièrement rénovée sur 4,4 hectares ( jardin fleuri,prairie et bois) , située dans le gers proche de Simorre.
Elle se compose d'une première habitation de 220 m2 hab comprenant au rdc un salon, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot, un séjour avec cheminée (possiblilé de le transformer en chambre), un wc et une buanderie. A L'étage, une mezzanine avec bureau dessert deux chambres, deux salles de bains et un wc. Terrasse couverte.
La deuxième habitation de 70m2 comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc. A l'extérieur, une serre de 40m2. Un garage ouvert et attenant de 45 m2.
Pour une activité gîte ou chambres d'hôtes, une ancienne roulotte et un bateau se trouvent à proximité (6 couchages).
Véritable havre de paix dans un cadre exceptionnel !!! Aucun voisin ! Mare, puits, vue panoramique, matériaux anciens, tomettes , poutres ....Domaine à découvrir rapidement !
Christel Barrau 06.37.47.86.77 ( rsac 434 613 436) agent mandataire.
Honoraires charge acquéreur.
Prix de vente honoraires inclus 445 000 €.
Prix de vente hors honoraires 425 000 €. Taux 4.71 %.
Honoraires : 20 000 € TTC