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3 Bed House for Sale in Vallée de Chamonix, Les Houches, Haute-Savoie

€1,250,000
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Key Features
WCs: 2
Rooms: 5
Parking: Yes
Year of Construction: 2016
Kitchen: AMERICAINE -EQUIPEE
Energy Efficiency Rating: 62
EER class: B
Environmental Impact Rating: 2
EIR class: A
Prestige Listing
Furnished: No

Floor Space : 236m2

Description

Superb modern chalet measuring 236m2, located in a quiet area, on a plot of 838m2. This beautiful property, built in 2016 using high quality materials and finishings, extends over three floors .. On the ground floor; an entrance with storage, a laundry room, a large storage room, a technical room and a gym, which could also become a bedroom, a TV room, etc .... and access to the garage, On the main level, you will be treated to double height ceilings in the large open plan living / dining room. Featuring a beautiful modern fireplace, this spacious and bright room overlooks one of the corner terraces and garden. The modern Italian kitchen has been made to measure The master bedroom with it's 12.5m2 balcony has an adjoining bathroom complete with stone washbasin, shower / steam room and a separate WC. Upstairs, a large mezzanine (which could also accommodate a room) currently offers a play area / study, 2 large bedrooms and a bathroom with toilet. In addition, there is a closed garage of approximately 23m2, a carport and a private garden with a 100m2 wooden terrace. With triple glazing, a home automation / security system and underfloor heating throughout, each product and material has been carefully selected by the owners during the construction of this new chalet. Elegant and welcoming, this property offers everything you could want in a modern chalet, and is perfect for anyone looking for a warm, functional and contemporary house in the Chamonix Valley.

Superbe chalet moderne de 236m2, situé dans un quartier calme sur une parcelle de 838m2. Construit en 2016, avec des matériaux et des finitions de haute qualité, le chalet s'étend sur trois étages..
Au rez de chaussée; une entrée avec rangements, une buanderie, une grande pièce de rangement, un local technique et une salle de sport, qui pourrait aussi etre une chambre, une salle TV, etc.... ainsi qu'un accès au garage,
Au niveau rez de jardin s'offrent a vous de tres beaux volumes au niveau du salon / salle à manger. Dotée d'une belle cheminée moderne, cette pièce spacieuse et lumineuse donne sur une des terrasses en angle et sur les jardins. La cuisine moderne a été réalisée sur mesure
La chambre principale dispose d'un balcon de 12,5 m2 et d'une salle d'eau attenante (douche / hammam). WC séparé.
A l'étage, une grande mezzanine (qui pourrait également acceuillir une chambre) offre actuellement un espace de jeu /détente / bibliothèque et dessert 2 grandes chambres et une salle de bain avec toilettes.
En annexe, on trouve un garage fermé d'environ 23m2, une abri voiture, un jardin privé, une terrasse en bois d'environ 100m2. Tous les matériaux de haute qualité, pierre, chêne, menuiserie extérieure en aluminium, triple vitrage, système de domotique et chauffage au sol ont été scrupuleusement sélectionnés par les propriétaires lors de la construction de ce nouveau chalet.
 
Élégant et accueillant, cette propriété offre tout ce que l'on recherche dans un chalet moderne, et conviendra parfaitement a toute personne recherchant un chalet chaleureux, fonctionnel et à la fois contemporain dans la vallée de Chamonix

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LIMO, sallanches
45 rue de la république sallanches 74700
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