4 Bed Miscellaneous for Sale in Chamonix-Mont-Blanc, French Alps

Nestled in Argentière, a charming hamlet in the Chamonix Valley, this apartment is part of a boutique collection of three chalets and three apartments just six minutes away from the ski lift.

THE PROPERTY

Spread across ground and basement floors of the development, this duplex apartment features four bedrooms, three of which have en-suite bathrooms, and an open-plan kitchen and living area. What makes this apartment so exciting is that it has an excellent selection of private facilities. On the lower floor the property there is a cinema room, a ski room, a sauna and a private gym. In addition, this property also benefits from a 130 sqm terrace.

INVESTMENT POTENTIAL

Whilst this property is already delivered, it is still a new build which means that the future owner will benefit from reduced notary fees of 2.5% as opposed to the fee of 7-8% which applies to resale properties. It is also possible to generate rental yields of up to 3.4% and, providing that certain conditions are met, the future owner will have the opportunity to reclaim 20% VAT from the property purchase price through rental management.

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Niché à Argentière, un charmant hameau de la vallée de Chamonix, cet appartement fait partie d’une résidence intime de trois chalets et trois appartements. Ce bien est situé à six minutes du télésiège menant au domaine skiable d’Argentière et à quelques pas de la rue principale du hameau.

L'APPARTEMENT

Au rez-de-chaussée et au sous-sol du développement, cet appartement en duplex comprend quatre chambres, dont trois avec salle de bains privative, ainsi qu’un grand espace cuisine et salon décloisonné. La gamme d’équipements privés premium auxquels les résidents ont accès constitue l’atout charme de cet appartement. Une salle de cinéma, un local à ski, un sauna et une salle de sport privée se trouvent ainsi à l’étage inférieur de l’immeuble.

Ce bien possède également une grande terrasse de 130 m².

LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Même si cet appartement est déjà livré, s’agissant d’une construction neuve, les futurs propriétaires bénéficieront de frais de notaire réduits, à 2,5 % contre 7 à 8 % pour les biens existants. Les futurs propriétaires auront, sous certaines conditions, la possibilité de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d’achat par le biais de la gestion locative.

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