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1 Bed Miscellaneous for Sale in Les Gets, French Alps

€320,000
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Description

A new-build project called Stella has just arrived on the market in the charming village of Les Gets.

These apartments for sale are perfectly located in the centre of Les Gets, a family-friendly and world-famous village in the French Alps. In the main street called Rue du Centre, the famous Stella hotel will be demolished and transformed into a private residence composed of three buildings and formed around a communal garden. The traditional and yet modern facade will be perfectly integrated into the village’s architecture.

With plenty of services and on-site facilities (as below), the apartments will range from one to five bedrooms (35-156 sqm), all with open views of either the mountain or the surrounding resort. Designed in a Savoyard style (wood and stone), each apartment will include large windows and a balcony to enjoy the views and the natural light. All apartments will also come with a fully-equipped kitchen, one or two underground parking spaces and a private ski locker.

What about services?

Each apartment comes complete with numerous services and on-site facilities. For instance, on the ground floor, all residents will benefit from a communal wellness area, complete with a sauna and a sports room opening on to a stunning terrace. A concierge will also be on-call for all owners, as well as a service to organise airport transfers, house cleaning, ski pass reservation, babysitting and restaurant bookings. Owners will also have the option of using our rental management services.

An additional interior design service is available on demand to help you enhance your living space, furnishing it and accessorising it to make your new property unique to your needs.

What’s the investment potential?

With direct access to the Portes du Soleil, one of the world’s largest ski domains composed of twelve French and Swiss resorts, there is strong demand for this kind of apartments in Les Gets. These properties are priced under €10,000 per sqm, less than half the price of equivalent properties in similar resorts, whilst still close to amenities and the ski lifts.

With such a high rate of occupancy in Les Gets, strong rental returns are expected for these properties, especially for those in the centre. In the event of a buy-to-rent purchase, investors can recover a 20% VAT rebate on the purchase price, so long as the properties are rented out and certain services provided.

Why Les Gets?

Les Gets is a traditional resort that is part of Les Portes du Soleil domain. It is one of the most popular resorts of the ski domain composed of twelve interconnected resorts. Les Gets is particularly sunny with a good amount of snow during the winter and offers stunning views over the Mont Blanc. Tourism is constantly on the rise so these apartments are a solid investment, both for rental opportunities and for families seeking ski holidays in the French Alps.

Ce nouveau projet immobilier vient d’arriver sur le marché immobilier des Gets au coeur du charmant village.

Qu'en est-il des propriétés ?

Ces appartements à vendre disposent d’un emplacement central aux Gets, une station familiale et réputée des Alpes françaises. Dans la rue principale du village appelée Rue du Centre, découvrez une résidence d’exception composée de trois bâtiments construits autour d'un jardin commun paysager.

A cette adresse, le célèbre hôtel Stella sera démoli pour devenir une résidence privée de grande qualité offrant de nombreux services et installations sur place. Sa façade traditionnelle et moderne s'intègrera parfaitement à l'architecture typique du village.

Ces appartements du deux au six pièces à vendre disposent de superficies comprises entre 35 et 156 m². Tous les appartements offrent des vues ouvertes sur les montagnes ou sur la station.

Ces appartements spacieux ont été conçus dans un style savoyard (faits de bois et de pierre) et disposent d’intérieurs modernes avec cheminées, grandes fenêtres et espaces extérieurs (balcons, terrasses) pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. Tous les appartements sont dotés d'une cuisine entièrement équipée, d'une ou deux places de stationnement en sous-sol, casiers à skis et de caves.

Qu'en est-il des services ?

Au rez-de-chaussée, les résidents bénéficieront d'un espace bien-être avec sauna et salle de sport donnant sur une superbe terrasse.

Un service de conciergerie est mis à disposition des propriétaires et d'autres services tels que des transferts vers l’aéroport, des forfaits de ski, des services de ménage, de garde d'enfants, de réservation de restaurants et de planification d'événements. Les propriétaires ont également la possibilité de faire appel à nos services de gestion locative pour mettre leur bien en location en leur absence.

Un service d'aménagement intérieur est disponible sur demande pour vous aider à améliorer vos espaces de vie, à aménager et personnaliser votre appartement afin que vous vous sentiez à l’aise dans votre nouvelle demeure.

Quel est le potentiel d’investissement ?

Avec un accès direct aux Portes du Soleil, l’un des plus grands domaines skiables au monde composé de 195 remontées mécaniques et de douze stations de ski françaises et suisses, les Gets dispose d’une forte demande immobilières. Les prix immobiliers pouvant parfois atteindre plus de 12 000 € par mètre carré aux Gets, il n’est pas commun de trouver des appartements neufs à ce prix, proches de toutes les commodités et des pistes de ski avec des finitions d’une aussi grande qualité.

Les taux d'occupation élevés aux Gets tant en hiver qu’en été renforcent le potentiel de rendements locatifs pour ces propriétés, en particulier puisque leur emplacement est central. Dans le cas de mise en location d’une propriété, les investisseurs peuvent bénéficier d’un rabais de 20% de TVA sur le prix d’achat, sous réserve de l’utilisation de certains services.

Pourquoi Les Gets ?

Les Gets est une station de charme située dans le domaine des Portes du Soleil. L'une des stations de ski les plus réputées des douze villages qui composent le domaine, Les Gets est particulièrement ensoleillé avec des niveaux de neige très corrects en hiver et des vues imprenable sur le Mont Blanc. Le tourisme ne cesse de croître, ce qui laisse entrevoir des possibilités de rendements locatifs ou tout simplement pour les familles qui souhaitent passer du bon temps à la montagne.

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Athena Advisers, London United Kingdom
45 Holmead Road SW6 2JD
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