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2 Bed Miscellaneous for Sale in Val-d'Isère, French Alps

€1,838,000
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Description

Offering world-class skiing and a legendary après-ski scene, Val d'Isère is one of the Alps’ most iconic ski resorts. Created by an experienced developer, this brand-new apartment enjoys a superb location in the delightful village centre and moments from the Solaise snow front.


THE PROPERTY

Paying homage to the local architecture, this brand-new two-bedroom apartment is ideally located on the main floor of a traditional-style building. Great care has gone into the interior design and future owners will have the option to choose the materials used for an Alpine or more contemporary design.

The residence is sold beautifully furnished and fully equipped, meaning that it is ready to enjoy or start generating rental income immediately upon delivery.

The light-filled apartment features large windows to let in plenty of sunshine. Additionally, a terrace of 24.59 sqm and a garden of 71.92 provide ample outdoor entertainment space to enjoy after a day on the slopes.

Taking cues from the Alpine landscape, L’Ecrin will boast elegant communal areas including an igloo-inspired reception area. Whether you are looking for some well-deserved relaxation or want to keep up with your fitness regime, there is an impressive wellness area with a spa, a gym and a swimming pool.

A ski locker, cellar and parking are also included.


INVESTMENT POTENTIAL

In recent years, the Val d'Isère property market has predominantly consisted of resale properties as the town hall has strict building regulations in place and the village is set in a valley surrounded by the protected Vanoise National Park. This means that the resort stopped

expanding outwards many years ago and new-build properties only appear on the market when older hotels or residences are redeveloped. Moments from the centre and ski lifts and with excellent wellness facilities, this spacious apartment will make a fantastic lifestyle investment and as demand far outweighs supply in this

coveted resort, this apartment will benefit from capital appreciation over the coming years. As a new-build property, this apartment has notary fees of 2% - this is at least 5% lower than the fees applicable to resale properties. Whilst this apartment is sold without a rental

obligation, it is possible to reclaim the 20% VAT from the property purchase price if the future owners place the property on the lucrative short-term rental market.


ATHENA ADVISERS - 19 years of added value and 360° purchase support 

In addition to organising property viewings from our offices in Paris, the French Alps and Cannes, our in-house teams also support clients through every step of the purchase process: accessing the 20% VAT rebate programme, finding the best French mortgage at a low rate, and introducing you to the best rental management company via our in-house service or partner agencies. We also decode the paperwork and contracts and become the bridge between all the different legal and official parties involved in the purchase, guiding our clients through every step of the process.

Au cœur d'une station de ski authentique à la culture d'après-ski renommée , Val d'Isère est l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Créé par un promoteur expérimenté, cet appartement flambant neuf bénéficie d'un emplacement de choix dans le charmant centre du village et se situe à quelques minutes du front de neige de Solaise.


L'APPARTEMENT

En symbiose avec l'architecture savoyarde traditionnelle, ce tout nouvel appartement trois pièces est situé au rez-de-chaussée d'une bâtisse authentique. Un grand soin a été apporté à la décoration intérieure et les futurs propriétaires auront la possibilité de choisir les matériaux utilisés afin d'y créer un univers alpin ou alors plus contemporain.

Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, afin qu'il soit prêt à y être emménagé ou à générer des revenus locatifs dès sa livraison.

L'appartement offre de grandes baies vitrées ce qui permettra de se délecter de la belle lumière naturelle qui se glissera à l'intérieur. Une terrasse de 24,59 m² et un jardin de 71,92 m² complète ce bien - idéal pour profiter des vues éblouissantes sur le Solaise, le Fornet et le Col de l'Iseran.

S'inspirant du paysage alpin, L'Ecrin disposera d'élégants espaces communs, dont une réception inspirée de l'igloo. Enfin, quelles que soient vos envies après une belle journée sur les pistes, qu'il s'agisse de détente ou de maintient de la forme, l'Ecrin jouit d'un magnifique espace bien-être doté d'un splendide spa mais également d'une belle salle de sport.


LE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Ces dernières années, le marché de l'immobilier à Val d'Isère est principalement constitué de biens en revente, car la mairie a mis en place des réglementations strictes en matière de construction notamment dues à son emplacement dans une vallée entourée par le parc national protégé de la Vanoise. Cela signifie que les biens neufs n'apparaissent sur le marché que lorsque d'anciens hôtels ou résidences sont réaménagés. Ce qui fait de l'Ecrin une opportunité d'investissement unique. Situés à quelques minutes du centre, des remontées mécaniques et dotés d'installations de bien-être de prestige, ces appartements spacieux constitueront un investissement plaisir vous permettant de profiter de l'art de vivre exceptionnel de Val d'Isère. Par ailleurs, puisque la demande immobilière à Val d'Isère est supérieure à l'offre, ces appartements bénéficieront certainement d'une plus-value dans les années à venir. Puisqu'ils font partie d'un programme neuf, ces appartements ont des frais de notaire de 2% - ce qui est au moins 5% inférieur comparé aux frais applicables sur les biens en revente. Bien que ces appartements soient vendus sans obligation de location, il est possible de récupérer la TVA de 20 % sur le prix d'achat du bien si les futurs propriétaires souhaitent générer des rendements locatifs.


ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 19 ans. 

Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux de Paris, d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible. 

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Athena Advisers, London United Kingdom
45 Holmead Road SW6 2JD
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